Duda elección hipoteca

3 respuestas
Duda elección hipoteca
Duda elección hipoteca
#1

Duda elección hipoteca

Hola a [email protected]:

Tengo dudas a la hora de elegir la hipoteca, estoy manejando 2 opciones y no termino de decidirme. 

 

OPCIÓN 1: 

Capital prestado: 230.000

Duración: 30 años

Tipo de interés: Variable (1er año tipo fijo)

Tipo fijo primer año: 1.10%

Tipo variable (después del primer año): Euribor + 0.55%.

Vinculaciones: Nómina, seguro de vida, seguro de hogar, aportación plan de pensiones (2000 €/año)

 

OPCIÓN 2:

Capital prestado: 240.000 (INCLUYEN AQUÍ UN SEGURO DE VIDA POR EL TOTAL DEL CAPITAL PRESTADO MEDIANTE PAGO DE PRIMA ÚNICA FINANCIADA)

Duración: 30 años

Tipo de interés: Variable (1er año tipo fijo)

Tipo fijo primer año: 0.70%

Tipo variable (después del primer año): Euribor + 0.70%.

Vinculaciones: Nómina, seguro de vida (ya incluido en las cuotas por aumentarlo al capital inicial prestado) y seguro de hogar (solo el primer año).

 

¿Qué opción veis más interesante?

 

Gracias y saludos.

 

#2

Re: Duda elección hipoteca

¿Qué tipo de comisiones por amortización parcial y total tienen? ¿Tienen comisión de apertura o algún otro tipo de comisiones?

Por otro lado, ¿has buscado alguna hipoteca a tipo fijo para poder comparar? Lo digo porque 30 años son muchos y pueden pasar muchas cosas. Siempre es bueno plantearse distintos escenarios antes de tomar una decisión.

Saludos

#3

Re: Duda elección hipoteca

Hola:

Gracias por tu respuesta. Respondiendo a tus preguntas:

Ninguna de ellas tiene comisión de apertura.

Respecto a las comisiones de amortización:

  • La OPCIÓN 1 me permite amortizar cada año sin comisiones hasta un 50% del capital préstamo inicial. Es decir, es como si no las tuviera, ya que puedo amortizar hasta 115.000 euros cada año sin pagar comisiones.
  • La OPCIÓN 2 no tiene en ningún caso.

 No me he planteado hipoteca a tipo fijo porque la idea es amortizarla en un máximo de 12-15 años, y aunque tengo claro que el euribor va a subir, en ese plazo de años tan corto no me compensaría un tipo fijo (salvo que se dispare de repente a un tipo muy alto en próximas fechas).

 

Gracias y saludos.

#4

Re: Duda elección hipoteca

Yo la primera no la cogería por tener que aportar todos los años 2.000 € al plan de pensiones, sino lo necesitas, ¿para que lo quieres? Son 2000 €/año menos que tienes disponibles y que no puedes amortizar o ahorrar. En la segunda, la PUF podrás recuperar una parte si realmente terminas el préstamo en esos 12-15 años. La diferencia es un 0.15%, que según mis cuentas son unos 30€/mes, que es menos que lo que tienes que aportar del plan de pensiones, que son casi 170 €/mes.

 

Saludos

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