Que precio piso estar dispuesto a pagar

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Que precio piso estar dispuesto a pagar
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Que precio piso estar dispuesto a pagar
#1

Que precio piso estar dispuesto a pagar

Buenas tardes 

Mirar me gustaria comertar mi situacsit y que vosotros me aconsejarais que entre que pisos mirar. 

Tengo 30 años y gano unos 1.400€ netos al mes 14 pagas, trngo ahirrados 70.000€

Y quiero comprarme uno piso solo

Vivo en Barcelona y aqui esta todo caro... Y me gudtaria vuestro consejo de que pisos podria mirar ya que me gustaria un piso de no mas 150.000€ pero los que voy viendo no me acaban de gustar

Ya que busco piso con ascensor, 3 habitaciones, buen comedor y que este en una zona tranquila y comunicada

Y parece ser que pido mucho

#2

Re: Que precio piso estar dispuesto a pagar

Por.bsrcelna a ese precio y lo que quieres.complicado. yo pude acceder a un piso de VPO pero vendido por el propietario. Estos pisos tienen un precio máximo de venta marcado por la Generalitat o la administración que corresponda y tienes que cumplir unas condiciones económicas para poder comprarlos.

#3

Re: Que precio piso estar dispuesto a pagar

Llegas unos 3 o 4 años tarde al mercado... hace 3 o 4 años por esos precios tenías buenos pisos en buenas zonas... hoy deía el mercado es´ta algo más caro. Sin embargo por ese precio podrías encontrar cosas pero no en los mejores barrios ni las mejores viviendas.

#4

Re: Que precio piso estar dispuesto a pagar

Depende de la zona que trabajes, te recomiendo mirarte las cercanías. 

 

Algunas zonas de Cornellà de Llobregat o Hospitalet de Llobregat hay pisos a esos precios pero a reformar.

 

#5

Re: Que precio piso estar dispuesto a pagar

Una pregunta, si a mi casa le he colocado pisos nordicos, es posible que su valor final aumente mucho o al menos en comparación con la inversión hecha?¿

#6

Re: Que precio piso estar dispuesto a pagar

Pisos nórdicos??? Parquet? No creo que varíe mucho la tasación

#7

¿Qué precio estás dispuesto a pagar por un piso?

Hola Stbn88

Para empezar, hoy en día tener 70.000 € ahorrados es un comienzo muy favorable dado que la entrada a la vivienda que puedas comprar, ya la tienes solucionada (hoy en día los bancos te van a pedir una entrada sí o sí), pero el problema fundamental que tienes es que vives en una de las ciudades más caras de España y una cosa es lo que queremos, y la otra, lo que realmente podrás comprar. 

Primero, no deberías de endeudar - destinará más del 30% de tu sueldo a la posible hipoteca que te quede. Tenlo muy claro!... Y aunque los bancos te lo recordarán, este es un límite que debes de ponerte. Ten en cuenta que ahora los intereses están bajos, pero sí o sí, subirán en un futuro que repercutirá en tu cuota de hipoteca mensual, así que si ahora pagas 300 € mensuales de hipoteca (pongamos el caso), en un futuro puede llegar a pagar 400 Euros/mes. 

Segundo, por mi experiencia que he trabajado muchos años en tasaciones inmobiliarias, los "Chollos no existen" a no ser que tengas un amigo en una inmobiliaria, y aún así, querrá su parte del pastel. El principal motivo, es que ellos pisos que son muy baratos por alguna circunstancia en particular termina en manos de algún inversor o algún amiguete del primo de la inmobiliaria. Cuando te dicen... "esto es un chollo!"... Asegúrate de bien de lo que vas a comprar. 

Tercero, yo siempre recomiendo a mis amigos que si quieren comprar un piso primero tienen que saber cuánto vale el metro cuadrado de esa vivienda en esa zona en particular. Para esto tenemos la base de datos impresionante y de calidad excelente, no estoy hablando de la mayor tasadora de España que se Tinsa y qué tanto mensual como trimestral publica unos informes de acceso público. Puedes acceder desde https://www.tinsa.es/servicio-de-estudios/ y encontraras información como:

Indaga en los informes y determina el precio por m2 que vale una vivienda por zonas (Estos precios son reales según tasaciones por zonas). Como verás!... Para Barcelona los precios son muy altos y posiblemente te tengas que ir al extraradio atendiendo a tu sueldo o optar por una vivienda de muy pequeñas dimensiones. 

También debes de recordar que los bancos se han convertido en grandes inmobiliarias y por la zona de Barcelona, el Sabadell seguro que tiene una gran cartera de inmuebles. Deberíais ir a preguntarles que te pueden ofrecer. Estoy seguro que con el dinero que tienes ahorrado, no sé hasta que punto podrán ofrecerte inmuebles, pero sin duda, te harán caso!

No olvides que comprar una casa es un proceso largo y que debes de ser paciente, tienes que mirar muchas viviendas para saber lo que realmente quieres y hasta donde puedes optar, no te preocupes si ves una vivienda, te gusta, y cuándo vas a reservarla, ya está comprada. Tranquilo, que aparecerán otras oportunidades! 

Olvídate cuando te digan algo de "pagar dinero en B" (Dinero en negro). Gente más lista que tú y yo han pagado cantidades en B, y nunca han vuelto a ver ese dinero, así que todo muy legal y con factura si no quieres tener algún disgusto. 

Un saludo y espero haberte ayudado, aunque sea un poco... Pau

#8

Re: Que precio piso estar dispuesto a pagar

Como ya te han dicho antes, tener esos 70.000 euros ahorrados te facilita bastante las cosas.

Voy a hacer el cálculo inverso y jugaremos un poco con las cifras con una calculadora hipotecaria.

Dices que cobras 1400 euros al mes, si tenemos en cuenta que un tercio de esos ingresos son 466 euros, esa sería la cuota máxima que te recomendaría (siempre teniendo en cuenta que existe cierto riesgo de que esos ingresos disminuyan o el tipo de interés suba).

Si hacemos el calculo de 120.000 euros (+70.000 que ya tienes) por un piso de 172.000 euros + 10% de impuestos y gastos la cuota al 3% para 35 años sale a 460 euros/mes aprox.

Teniendo esto en cuenta esa sería la cantidad máxima que te recomendaría pagar según tus finanzas. Pero como desconozco el mercado inmobiliario de barcelona, no se si es una cantidad que se adecua a los precios que piden en la zona donde tú estas mirando.

Y repito: tienes que tener muy en cuenta que tus ingresos pueden variar, y que los tipos de interés pueden subir (esto segundo con bastante más seguridad).

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