Contrato de arras con clausula

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Contrato de arras con clausula
Contrato de arras con clausula
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Contrato de arras con clausula

Soy propietario de un piso. Se iba a efectuar la venta en unos días a traves de una inmobiliaria. Firmamos un contrato de compraventa según el cual el comprador depositaba una parte del precio de la vivienda (3000€), el resto cuando se llevase  acabo la venta. Una cláusula  del contrato especifica que el vendedor debe compensar al comprador  con 6000€ si finalmente no  efectuar la venta, pero el comprador si no puede conseguir el crédito hipotecario no pierde la señal entrgada 'a cuenta' .Según se nos dijo era cuestión de días que lograsen financiación. Hace dos días surgió otro comprador que ofrecía una cantidad mayor pero debimos rechazarlo (dada la obligación contraida con  la otra parte). Esta mañana nos comunicaba la inmobiliaria que  que el banco no le concede la crédito al comprador , sólo una parte de él . Si no aceptamos la venta por una cantidad sensiblemente menor la venta no se lleva a cabo. No se nos compensa con la 'señal' entregada a cuenta por el cliente que hemos perdido por confiar que la venta se llevaría a cabo (ademas de otros gastos de notaria. ..) . La cantidad dada a cuenta ha estado en todo momento custodiada por la inmobiliaria. En ningún momento nos hemos comunicado con el comprador. ¿No tenemos derecho a ser compensado por este cambío de parecer de la parte compradora?. ¿Realmente tiene derecho a reclamar la cantida dada como señal?. ¿No es el contrato firmado un vulneración de los derechos de una de las parte ?(sólo obliga a la parte vendedora). Agradecería que me aportaseis vuestra experiencia.Un saludo

#2

Re: Contrato de arras con clausula

¿No puedes contactar con el otro comprador y vendérselo ahora?

#3

Re: Contrato de arras con clausula

No. Si Tu mismo dices que lo pone claramente en el contrato: si no consiguen financiacion no pierden nada.

Dicho sea de Paso que en realidad lo van a perder porque el dinero lo tiene la inmobialiaria, y si no hay Venta no lo van a devolver. Pardillos Los compradores por pagar a la inmobialiaria en vez de a Los vendedores.