Alquiler piso habiendo deducido 5% ITP por ser menor de 32 años.

5 respuestas
Alquiler piso habiendo deducido 5% ITP por ser menor de 32 años.
Alquiler piso habiendo deducido 5% ITP por ser menor de 32 años.
#1

Alquiler piso habiendo deducido 5% ITP por ser menor de 32 años.

Hola,

Recientemente he comprado una vivienda de la cual he podido deducir el 5% de gastos de ITP por ser menor de 32 años y tener una renta menor a 30.000 euros/año, mi actual pareja dispone de piso también y hemos decidido ir a vivir al suyo y me gustaría poner en alquiler mi vivienda. 

He leído que al haber bonificado con el 5% de impuestos en vez del 10% esa vivienda no puede alquilarse en X años porque se entiende que es para vivir la persona que lo compra y no para "hacer negocio" y que hacienda puede reclamar... pero la situación ha venido así, no tenía pensado alquilarlo sinó vivir yo pero antes que tenerlo vacío...

Mi duda es: Si has podido deducir un 5% de impuestos por primera vivienda y luego al cabo de poco tiempo alquilas esa vivienda... ¿Es legal? ¿Te pueden reclamar? 

#2

Re: Alquiler piso habiendo deducido 5% ITP por ser menor de 32 años.

Hola, mi caso es parecido. A mi me dijeron que no podia vender en 5 años, pero no tengo ninguna documentación "oficial" donde se me especifique que puedo y que no puedo hacer. Estoy planteando cambiarme de piso y querria o vender o alquilar en el que estoy ahora.

 

Me quedo por aquí para ver si alguien sabe algo.

Cual es el margen de tiempo hasta que se puede vender/alquilar el piso adquirido con el 5% de ITP ??

Gracias!

#3

Re: Alquiler piso habiendo deducido 5% ITP por ser menor de 32 años.

La notaria me especificó que en TRES años no podría vender ni alquilar si adquiría el piso con la reducción del 5% del ITP (a menos que pagara la diferencia de impuestos) pero tampoco tengo un documento oficial que lo especifique. 

 

 

#4

Re: Alquiler piso habiendo deducido 5% ITP por ser menor de 32 años.

Es una deducción del estado o de tu comunidad autónoma condicionada a cumplir esos requisitos, no necesitan darte ningún papel para saber qué si incumples te vendrán a reclamar ese 5%, son tres años.

#5

Re: Alquiler piso habiendo deducido 5% ITP por ser menor de 32 años.

Efectivamente, esto es la Ley del embudo. Los contribuyentes ayudamos a Los jovenes cobrando menos impuestos si t compras Tu primer piso. Por ESO tiene qué set Tu vivienda habitual 3 años.

La Ley del embudo querer pagar menos, y alquilarlo (por lo maximo posible claro)

#6

Re: Alquiler piso habiendo deducido 5% ITP por ser menor de 32 años.

Buenas,
en mi cas tengo un piso con la reduccion de impuestos y lo unico que tengo que cumplir es que sea mi primera vivienda como minimo 3 años. Por lo tanto tienes que estar empadronado ahí durante 3 años, pero lo puedes alquilar igualmente.
Los inquilinos también se pueden empadronar sin problema y tu puedes vivir donde quieras. Al final lo que haces es estar inscrito en el piso y que alquilas el piso ‘en el que vives’ a otras personas.