Extincion de condominio renta 2017

2 respuestas
Extincion de condominio renta 2017
Extincion de condominio renta 2017
#1

Extincion de condominio renta 2017

Buenos días,

He leído muchas entradas en el foro pero aún así tengo dudas y quisiera pediros ayuda.

En el año pasado 2017, mi pareja y yo (no estamos casados) extinguimos el condominio de una vivienda que ambos teníamos en propiedad al 50%.

La vivienda fue comprada en el año 2010 por un valor de 260.000 € y se formalizó una hipoteca por 190.000.

En el año 2017 extinguimos el condominio y mi pareja se quedó con el total de la propiedad  y de la hipoteca y a mí me abonó una cantidad. En la extinción del condominio, la vivienda se valoró en 171.000 €, y de la hipoteca faltaban por pagar 145.000 €, por lo que el valor neto es de un total de 26.000 €, cuya mitad me abonó (13.000 €) para extinguir el condominio, y se pagó el correspondiente impuesto de AJD.

A la hora de cumplimentar la declaración del IRPF 2017, ¿qué hemos de incluir ambos en lo relativo a esta extinción de condominio?

#2

Re: Extincion de condominio renta 2017

Él nada, y tú debes declarar una pérdida patrimonial por la diferencia de valor de la mitad del piso entre ahora y antes.

Es decir, valor compra inicial 260.000, entre 2, 130.000 cada mitad.

valor transmisión actual: 171.000, entre 2, 85.000 cada mitad.

85.000-130.000=-45.000 (pérdida)

Todo lo demás (compensación, deudas pendientes, etc) no influye en este cálculo

#3

Re: Extincion de condominio renta 2017

¡Muchisimas gracias!

La verdad es que tenía un poco de lío después de leer tanto post en el foro y me lo has dejado perfectamente claro.

Un saludo.

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