Diferentes referencias catastrales en Catastro y en Registro de la Propiedad

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Diferentes referencias catastrales en Catastro y en Registro de la Propiedad
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Diferentes referencias catastrales en Catastro y en Registro de la Propiedad
#1

Diferentes referencias catastrales en Catastro y en Registro de la Propiedad

Buenos días. Llevo meses para comprar un piso con muchos problemas (ya que tenía un embargo con deuda zanjada pero sin cancelar en el registro) y ahora el último: el número de referencia del catastro ( y el que aparece en la tasación) no coincide con el que figura en la nota simple... Éste último número, al introducirlo en la sede electrónica del catastro indica que no existe, que no pertenece a ninguna vivienda. Entiendo que el equivocado es el de la nota simple...

Cuál sería el proceso a seguir? Ir al registro de la propiedad y que lo modifiquen allí y a su vez llevarlo al juzgado para que vuelvan a emitir modificado el mandamiento de cancelación registral? Estoy un poco perdido...

Gracias de antemano

 

#2

Re: Diferentes referencias catastrales en Catastro y en Registro de la Propiedad

Ambos registros utilizan sistemas de identificación diferentes y no coincidentes. Lo normal es que el registro la identifique con un nº de finca (corto) sin tener en cuenta la referencia catastral, aunque ahora están intentando que coincidan ambos, inclyendo la RC en los datos registrales de la misma.

Es decir, que si en el registro no aparece la RC, ahora en la nueva anotación de la compra se incluírá, con lo que no hay problema. Y si lo que pasa es que hay un error en esa RC recogida en los datos del registro, simplemente habrá que instar la correción.

#3

Re: Diferentes referencias catastrales en Catastro y en Registro de la Propiedad

Gracias! Al final el problema era que en la nota simple figuraba la referencia catastral de la finca, y no del inmueble.

Saludos