Como crear una comunidad - Comunidad de bienes

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Como crear una comunidad - Comunidad de bienes

Buenos días, mi consulta es sobre los requisitos para constituir una comunidad de vecinos. La casa donde viven mis padres era al principio una casa antigua de mis abuelos que se derribó hace unos 50 años dejando solo los cimientos, para construir el edificio de tres plantas con una vivienda en cada planta y que están habitadas por tres hermanos. Nunca se ha hecho ninguna comunidad porque al ser todo familiar, los gastos de agua y luz y las reparaciones se repartían sin problemas. El problema es que cada hermano no es propietario de una vivienda, sino que fue una donación de la casa de mi abuela para los tres, con lo que ni siquiera hay escrituras individuales de las viviendas. El edificio ya es viejo, y tiene reparaciones importantes que hacer, así que quiero arreglarles toda la documentación para constituir una comunidad y contratar un seguro, que tampoco tienen. La cuestión es que no sé qué hacer ni por donde empezar, ni si tiene mucho coste económico, porque tanto mis padres como mis tíos ya son pensionistas.

Gracias.