Comunidad Bienes nueva y contrato de arrendamiento

2 respuestas
Comunidad Bienes nueva y contrato de arrendamiento
Comunidad Bienes nueva y contrato de arrendamiento
#1

Comunidad Bienes nueva y contrato de arrendamiento

Buenos dias

Tengo una duda que espero alguno pueda ayudarme a resolver.Mi padre juanto a 2 socios mas eran propietarios de un local por lo que en su dia hicieron una Comunidad de bienes para arrendarlo.El caso es que han fallecido los 3 comuneros y ahora queda la viuda de uno de ellos y los hijos de los otros dos como propietarios del local.
El caso es que el local sigue arrendado y queremos que siga igual en las mismas condiciones.
Creemos que lo que hay que hacer es disolver la C.B. y crear una nueva , pero mi duda es si sería suficiente hacer un anexo al contrato de alquiler comunicando la modificación del CIF o habria que hacer un nuevo contrato de arrendamiento.

Muchisimas gracias por anticipado

Ania

#2

Re: Comunidad Bienes nueva y contrato de arrendamiento

No deberías dar de baja la C.B. ni hacer un nuevo contrato de arrendamiento, lo que sí deberías haber hecho ( si no lo has hecho ya) es comunicar a Hacienda mediante el modelo 036, las variaciones de los miembros de la comunidad las altas (hijos,viuda) y bajas(miembros originales fallecidos), adjuntando la documentación que justifique dicho cambio.
S2

#3

Re: Comunidad Bienes nueva y contrato de arrendamiento

Lo primero...muchisimas gracias por tu respuesta!!!lo intenté pero el tema es que me pedian que justifique con el impuesto de sucesiones de cada uno de ellos , con lo cual empezamos con un vaivén por distintas notarías y fueron los mismos del Registro de la propiedad cuando fui a pedir papeles los que me dijeron que era una locura y que era mas sencillo dar de baja la anterior comunidad y crear una nueva.
Hay que tener en cuenta que lo unico que tenemos en comun es ese local.
Ah y para complicar mas el tema.... uno de los herederos vendió su parte a su cuñado.....pufff un lio