Merlin Properties (MRL)

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#271

Re: Merlin Properties (MRL)

Lavil

Que en mi opinión lo estas viendo como hay que verlo, las socimis han de rendir por sus arrendamientos y las posibles plusvalías en caso de venta hay que mirarlas como simple actualización del dinero con el que se compró ese mismo activo (es asimilar la plusvalía a la inflación) lo que ocurre es que a los equipos gestores que en general son los que crearon la socimi y también fueron los que idearon los estatutos con sus apartados de bonus para los gestores,  parece que les interesa rotar mucho los activos para poner sobre la mesa esas plusvalias  como beneficios tangibles y por lo tanto su correspondiente bonus, en mi opinión, igual a la tuya, si un activo (edifico en renta) me produce una rentabilidad adecuada ¿por qué venderlo para comprar otro con igual rentabilidad?, o ¿es que somos los más listos y vendemos caro y compramos barato?, eso no es tragable.

#272

Re: Merlin Properties (MRL)

Trasier

Gracias por la respuesta. También vi algún blog que hablaba de esta empresa y se lamentaba que no amortizaba un valor real de sus edificios, que, el año que le tocase hacerlo, podía generar unas "bonitas" pérdidas.

Mi nivel de análisis no llega a tanto, me contento con descartar lo que no entiendo o no veo claro (que son la mayoría de empresas, parece).

#273

Re: Merlin Properties (MRL)

Lavil

Si no mal recuerdo la amortización de los edificios es el 3% del valor de la edificacion (el suelo no se amortiza) me pareceria raro que no amorticen lo que permite la Ley puesto que es un gasto deducible.

#274

Re: Merlin Properties (MRL)

lord_capitalista

Cargando más aprovechando la bajada por el nuevo decreto de arrendamientos. Afortunadamente creo que no tendrá un recorrido muy largo por la cercanía de las elecciones. Si sigue bajando incrementaré más provisiones.

#275

Re: Merlin Properties (MRL)

Geronicbox
Sería ahora momento para entrar en Merlin? Supongo que no soy el único que cuando tiene liquidez le da la sensación de que el tren ya pasado o que ya va demasiado embalado. Sobre que precio sería buena entrada? Muchas gracias.
Lavil
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