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Blog Subastas judiciales

Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Etiqueta "Subastas": 67 resultados

¿Es posible pedir un crédito hipotecario para pagar una subasta adjudicada?

 

Cuando iba a comenzar esto de las subastas judiciales online, hace un poco más de tres años, advertí en este blog que el aumento de postores iba a atraer a muchos tontainas que nos iban a dar tardes de gloria. Supongo que ahora habrá muchos abogados haciendo caja con estos audaces inversores con más huevos que cabeza.

Y entre todos los errores que cometen, que son muchos y variados, hay uno que destaca sobre todos, que es el de aquellos que se meten en esta selva sin tener ni un puto duro.

Si yo contara la cantidad de tontos que participan en las subastas sin tener la liquidez suficiente para cubrir sus pujas, con la vana esperanza de que tras la adjudicación tendrán la oportunidad de pedir un crédito hipotecario, me faltarían dedos en las manos para contabilizar tanto dislate.   Leer más

La imperiosa necesidad de la aprobación del remate en las subastas judiciales

 

Una de las cosas en las que más he insistido a los alumnos del curso Triunfa Con Las Subastas es en la necesidad de que el secretario judicial dicte el decreto de aprobación del remate una vez concluye la subasta con un adjudicatario definitivo.

Es decir, que tanto si la puja del adjudicatario ha superado el 70% y, por lo tanto, la adjudicación es definitiva, como si no ha sido así, pero ya se han llevado a cabo los trámites para conseguir un definitivo, la obligación del secretario judicial es formalizar la compraventa en las condiciones aceptadas por el juzgado.   Leer más

Conduciendo en las subastas y a lo loco

 

¿Recordáis que tres semanas antes de que las subastas judiciales electrónicas entraran en vigor yo publiqué un post en el que preguntaba si el hecho de llegar en tren al campo base facilitaría el número de ascensiones al monte Everest? Naturalmente aquella era una pregunta retórica porque a todos nos parece obvio que por mucho que llenáramos el pie de la montaña más alta del mundo de senderistas gordos, en baja forma y propensos al infarto, eso no implicaría que ni uno solo de ellos sería capaz de hacer cumbre. Por otro lado, los montañeros expertos no necesitan que les acerquen en tren al campo base. Ellos prefieren subir andando y aprovechar la aproximación para aclimatarse a las alturas.   Leer más

Si el acreedor cree que tiene preferencia tras la quiebra de la subasta es que está en la luna

 

Una cosa que no he contado de cuando estuve hace unas semanas en el programa de Tele5 Sábado Deluxe es que en la hora previa a que comenzase el programa estuve en una de las salas vip charlando con el séquito que acompaña a Belén Esteban. Allí me encontré con la sorpresa de que la gente de su equipo estaban muy convencidos de que si al final el adjudicatario quebraba la subasta, la adjudicación recaería en ellos sin ninguna duda.    Leer más

Tristán en Sábado Deluxe

 

La semana pasada finalizó una subasta que por lo visto ha estado últimamente ocupando portadas en algunos medios pero que a mi me había pasado completamente desapercibida porque cuando la subasta comenzó a finales de enero yo estaba deslizándome plácidamente por las nevadas pendientes austriacas.

Además, cuando regresé hicimos un repaso rápido de las subastas de Madrid más inminentes y yo tarde dos minutos en desechar ésta porque valoré a ojímetro el chalet subastado en 450.000 euros y como carga anterior tenía una hipoteca de 2011 de 375.000 euros.   Leer más

La mejor idea de negocio, las subastas judiciales

 

Hasta ahora no he sido muy partidario de duplicar contenidos, pero este año se me ha echado encima mi tradicional escapada a los Alpes sin tener nada preparado para su publicación automática durante mi ausencia. De manera que voy a aprovechar que Google nos ha prometido no castigarnos para replicar en Rankia algunos de los post que he publicado en Subastanomics.   Leer más

Volver a empezar

 

Arturo aprieta un arbolito de Navidad con su mano izquierda: es un saldo en miniatura, acorralado por bombillas rojas y amarillas entre las ramas de polietileno o PVC, y una estrella pegada en la copa. Saca unas llaves del bolsillo de la americana, abre la puerta de seguridad del cuarto tercera y deja atrás la escalera modernista (con su ascensor de mediados del siglo pasado, y sus techos de cenefas y molduras, y sus suelos de mármol y baldosa hidráulica) para entrar en su infierno vacío; y, en breve, vacante.

Habla Lluvia, su mujer:

—¿Encontraste el árbol para los niños?

—Algo así —murmura él, mientras conecta el cable eléctrico del arbolito en un enchufe cercano.

A continuación, deja la ganga, que ya se ilumina con intermitencias, sobre un aparador que se había acostumbrado a convivir con un gran espejo encima y un zapatero al lado. Ya nada: es un recibidor repleto de ausencias.   Leer más

Relato de las extraordinarias circunstancias de la mejor subasta de este año

 

En la vida no hay muchas oportunidades de dar un pelotazo, por lo que siempre hay que ir con la escopeta cargada y listo para apuntar y disparar a la primera oportunidad que se presente. Y yo no se vosotros, pero yo no puedo evitar ser quien soy ni siquiera en vacaciones. De manera que igual que cuando miro una roca enorme inmediatamente examino los puntos débiles por lo que podría ser escalada, simplemente porque es lo que suelo hacer en las rocas, de la misma forma, cuando veo que se vende una casa bonita en seguida les llamo para preguntar el precio. Quien sabe, igual la regalan.   Leer más

El poder del enjambre. Los postores comienzan a organizarse

 

No puedo dar detalles y, de hecho, apenas esbozaré algunas pinceladas, pero la inmensa familia que formamos parte del curso Triunfa Con Las Subastas estamos celebrando estos días la primera victoria obtenida contra un juzgado del Lado Oscuro que hace unos meses tuvo el descaro de prevaricar birlándole la adjudicación a un miembro de nuestra comunidad.   Leer más

¿Crees posible perder dinero comprando este casoplón por 6.900 euros?

 

A todos nos gusta compartir los éxitos. Pero en el mundo de los negocios no todo son éxitos y beneficios. Los inversores también perdemos dinero en ocasiones.

Pero... ¿yo, Tristán el Subastero, perdiendo dinero?

Sigue leyendo, que también se aprende de los fracasos.

 

1. Cómo afrontar las pérdidas en nuestras inversiones

Cuando perdemos dinero nos sentimos mucho peor que lo bien que nos sentimos cuando lo ganamos. Mucho peor. Y eso que cuando lo ganamos nos sentimos genial. O dicho de otra manera, emocionalmente hablando se necesita una ganancia el doble de grande para compensar el dolor de una pérdida.   Leer más

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Autor del blog

  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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