Subsidio familiar de vivienda 2021: Colsubsidio, Compensar y Comfenalco

Subsidio familiar de vivienda 2021: Colsubsidio, Compensar y Comfenalco

¿Quieres cumplir el sueño de tener casa propia? Ahora es más fácil, si accedes a los subsidios de vivienda que te ofrece tu caja de compensación. El subsidio familiar de vivienda 2021 te permitirá optar por la casa que tanto necesitas para dar a los tuyos seguridad y estabilidad. En este post, podrás conocer los requisitos que debes cumplir y  los valores de los subsidios.  

 

Subsidio familiar de vivienda 2020: Colsubsidio, Compensar y Comfenalco

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Subsidio familiar de vivienda 2020: Valores del Subsidio

El salario mínimo en Colombia (SMMLV) para 2021 es de $908.526. Lo que significa un aumento del 3,5% respecto al salario mínimo 2020. El valor de salario mínimo se toma en cuenta en el sector vivienda ya que ciertos valores aumentan según el salario mínimo mensual legal vigente (SMMLV), como en el caso de los precios de las viviendas VIP y VIS para 2021 y el monto de los subsidios.

 

Tope Valor de la Vivienda 2021
Viviendas de Interés Prioritario (VIP): Para los subsidios, el valor no puede superar los 90 smmlv, y para 2021 se de $81.767.340.


Tope Viviendas de Interés Social (VIS): Viviendas de hasta 135 smmlv, por lo que el precio máximo para 2021 el valor será de $122.651.010.

Tope Aglomeraciones urbanas: El valor de las aglomeraciones urbanas en las que su población supere el millón de habitantes-, el valor de la vivienda no puede superar los 150 salarios mínimos, el valor será de, $136.278.900.

 

Subsidios de Vivienda 2021


SUBSIDIO MI CASA YA
Al programa Mi Casa Ya permite aplicar hogares con ingresos de hasta 8 salarios mínimos, si los ingresos superan los 4 salarios mínimos no acceden al subsidio a la cuota inicial, solo el subsidio a la tasa de interés.
 

Los beneficiarios del programa Mi Casa Ya obtienen un subsidio para la cuota inicial de vivienda VIP o VIS y una cobertura a la tasa de interés. El subsidio a la cuota inicial es para:
 

  • Ingresos de 0 a 2 salarios mínimos: reciben 30 smmlv, para 2021 siendo de $27.255.780.
  • Ingresos de 2-4 salarios mínimos: 20 smmlv, para 2021 el valor se ubica en $18.170.520.


SUBSIDIOS PARA NO VIS
 

Para dicho subsidio no existe un límite de ingresos para compra de segunda vivienda. El único requisito el precio de la vivienda debe superar al tope VIS e inferior a 500 smmlv, en 2021 podrán aplicar al beneficio para comprar viviendas por hasta $454.263.000.

A continuación se describen los Valores de los Subsidios Familiares de Vivienda para este 2021:
 

Subsidio Familiar de Vivienda
Tipo de subsidio
 
Ingresos en SMLMV Puntaje SISBEN urbano Valor del Subsidio Familiar de Vivienda
Desde Hasta Desde Hasta En SMLMV En dinero
Vivienda Nueva y Usada Urbana >0 1,00 1 10,88 30 $15.167.988
>1,00 1,50 >10,88 14,81 21,5 $14.823.261
>1,50 2,00 >14,81 18,75 21 $14.478.534
>2,00 2,25 >18,75 20,72 19 $13.099.626
>2,25 2,50 >20,72 22,69 17 $11.720.718
>2,50 2,75 >22.69 24,66 15 $10.347.810
>2,75 3,00 >24,66 26,63 13 $8.962.902
>3,00 3,50 >26,63 30,56 9 $6.205.086
>3,50 4,00 >30,56 34,50 4 $2.757.816
  • Para la modalidad de construcción en sitio propio, el monto del Subsidio Familiar de Vivienda será de hasta 18 SMLMV. 
  • Para mejoramiento de vivienda, el monto del Subsidio Familiar de Vivienda será de hasta 11,5 SMLMV. 
  • En el caso de la denominada “Bolsa para Postulaciones de Ahorro Programado Contractual con Evaluación Crediticia Favorable", el monto del Subsidio Familiar de Vivienda será como mínimo equivalente al 65% el valor del Subsidio Familiar de Vivienda para adquisición de vivienda nueva. 

 

Subsidio familiar de vivienda 2021: Colsubsidio

Subsidio familiar de vivienda 2020: Colsubsidio

Subsidio Familiar de Vivienda Colsubsidio: Requisitos

Dentro de los requisitos  exigidos para el Subsidio familiar de vivienda 2019: Colsubsidio encontramos: 

  • Ser afiliado a la  Caja Colombiana de Subsidio Familiar- Colsubsidio, como: 
    o    Empleado aportante.
    o    Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional.
    o    Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos.
  • Tener un hogar compuesto por un grupo familiar o ser un hogar unipersonal. 
  • Los ingresos familiares no pueden ser superiores a cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), es decir un ingreso máximo del grupo familiar de $3.312.464 (año 2019)
  • No ser propietario o poseedor de vivienda, a menos que te postules al Subsidio de Mejoramiento de Vivienda. 
  • No haber sido beneficiarios de un Subsidio Familiar de Vivienda, incluyendo a los menores de edad postulantes.

 

 

Subsidio Familiar de Vivienda Colsubsidio: Valores del Subsidio

A continuación se describen los Valores del Subsidio Familiar de Vivienda Colsubsidio:

Subsidio Familiar de Vivienda Colsubsidio: Valores del Subsidio

 

Subsidio para Vivienda Nueva 2021

Es un aporte en dinero por única vez como beneficiario, sin cargo de restitución, para obtener vivienda propia. El valor del monto para la Vivienda nueva de Interés Social (VIS) es de hasta (150) SMMLV equivalente a $136’278.900 para 2021. 
 

Aplica solo para municipios y ciudades indicadas en el Decreto 1467 de 2019, los demás municipios y ciudades aplicarán el valor de (135) SMMLV equivalente a $ 122’651.010 para 2021.
 

Ser afiliado a la Caja Colombiana de Subsidio Familiar- Colsubsidio como:
 

  • Empleado aportante.
  • Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional. (No se exige antigüedad de afiliación a Colsubsidio)
  • Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social. (no se exige antigüedad de afiliación a Colsubsidio).
  • Tener un hogar compuesto por un grupo familiar o ser un hogar unipersonal. Según el Decreto 133 del 19 Enero de 2018 y 1533 del 26 de Agosto de 2019.
  • No percibir ingresos familiares superiores a 4 SMMLV, un ingreso máximo de $3.634.104 para 2021, sumando los ingresos de todos los mayores de edad que trabajen en el grupo familiar u hogar unifamiliar postulante.
  • Ninguno de los integrantes del grupo familiar deben ser propietarios o poseedores de vivienda.
  • No haber sido beneficiarios de un Subsidio Familiar de Vivienda, incluyendo a los menores de edad postulantes.

 

Subsidio familiar de vivienda 2021: Compensar

El subsidio para vivienda Compensar, es un aporte que puedes emplear  como beneficiario más el ahorro de tu grupo familiar para comprar, construir o mejorar tu vivienda. Para ser beneficiario por este crédito es necesario que la persona cumpla con una serie de requisitos que a continuación se mencionan.

Subsidio familiar de vivienda 2020: Compensar

Subsidio Familiar de Vivienda Compensar: Requisitos

Dentro de los requisitos  exigidos para el Subsidio familiar de vivienda 2019: Compensar encontramos: 

  • Estar afiliado a la Caja de Compensación Familiar Compensar.
  • La solicitud del subsidio familiar de vivienda se puede hacer al momento de realizar el primer aporte a Compensar.
  • Tener un hogar conformado, y compartir el mismo espacio habitacional, en alguno de los siguientes vínculos:
    o    Vínculo Matrimonial
    o    Compañero (a) permanente (incluyendo parejas del mismo sexo).
    o    Grupo de familia con vínculo de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad (hijos, padres, hermanos, tíos, sobrinos, nietos, abuelos, bisnietos y bisabuelos).
    o    Grupo de familia hasta con segundo grado de afinidad (cuñados, suegros, hijastros).
    o    Grupo de familia con vínculo de parentesco hasta primer grado civil (hijos adoptivos, padres adoptantes).
  • Los ingresos del grupo familiar deben ser iguales o inferiores a 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV)
  • Ninguna de las personas que conforman el hogar pueden ser propietarios o poseedores de vivienda, lotes o fincas.
  • Ningún integrante del hogar puede haber recibido subsidio de vivienda antes.
  • El grupo familiar deberá aportar recursos propios para la compra de la vivienda.
  • El proyecto debe ser de vivienda de interés social y su valor no puede exceder los 135 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes.
  • El vendedor de la vivienda debe estar inscrito en el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio de Colombia.

Postularse en línea

Pueden postularse hasta por $27.255.780. Si son afiliados a Compensar y cumplen con los requisitos, podrán acceder a comprar una vivienda, o construir una en el terreno propio, o en todo caso mejorar la vivienda o el Subsidio de arrendamiento. 
 

Pueden postularse de forma virtual a través del siguiente enlace: https://seguridad2.compensar.com/sso/login/d892dc43fafe40c281af29a37da8b30d 

 

Subsidio Familiar de Vivienda Compensar: Valores del Subsidio

Valor de subsidio para vivienda nueva 2021
 

Decreto 1533 del 26 Agosto de 2019. En base al ingreso del grupo familiar, pueden consultar cuál es el valor que les corresponde del subsidio y que les servirá para la cuota inicial de la vivienda.
 

Ingresos familiares en pesos

Valor del Subsidio
de vivienda en pesos

Desde
 

Hasta
 

$0
 

$1.817.052
 

$27.255.780
 

$1.817.053
 

$3.634.104
 

$18.170.520
 

 

Subsidio de vivienda usada 2021- madre comunitaria
Decreto 1533 del 26 Agosto de 2019
 

​Valores en pesos $

Valor en SMMLV
(Salario mínimo mensual vigente)

​​​Valor en pesos $

​Desde

​Hasta

0

$ 908.526

​22 SMMLV

$ 19.987.572

$ 908.527

$ 1.362.789​

21.5​ SMMLV

$ 19.533.309

$ 1.362.790

$ 1.817.052

​21 SMMLV

​$ 19.079.046

$ 1.817.053

$ 2.044.184

19​ SMMLV

$ 17.261.994

$ 2.044.185​

$ 2.271.315

​17 SMMLV

$ 15.444.942

$ 2.271.316

$ 2.498.447

​15 SMMLV

$ 13.627.890

$ 2.498.448

$ 2.725.578

13​ SMMLV

$ 11.810.838

$ 2.725.579

$ 3.179.841

​9 SMMLV

$ 8.176.734

$ 3.179.842

$ 3.634.104

​4 SMMLV

$ 3.634.104

 

Subsidio para mejoramiento y construcción en zona urbana 2021​
 

Decreto 1533 del 26 de Agosto de 2019
 

​Modalidad

Valor su​bsidio en salarios mínimos

Valor de Subsidio de vivienda en pesos

​Mejoramiento de vivienda

hasta 18 SMMLV

$16.353.468

Contrucción Sitio propio

hasta 18 SMMLV

$​16.353.468

 

Subsidio para mejoramiento y construcción en zona rural 2021
 

​Modalidad

Valor subsidio en Salarios Minimos

​Valor subsidio en Pesos

​Mejoramiento  de vivienda

​hasta 16 SMMLV

$14.536.416

​Contrucción Sitio propio

​hasta 55 SMMLV

$49.968.930

​Adquisición de Vivienda Nueva

​hasta 55 SMMLV

$49.968.930

  • El Valor Salario mínimo mensual legal vigente 2021 (S.M.M.L.V. ) es de $908.526

 

 

Subsidio familiar de vivienda 2021: Comfenalco Antioquia

El Subsidio de Vivienda que Comfenalco Antioquía ofrece a sus afiliados, se caracteriza por ser un aporte de dinero que se otorga una sola vez al beneficiario para facilitarle la adquisición, construcción o mejoramiento de una vivienda. Este dinero no es un préstamo ni un crédito, es un aporte otorgado por Comfenalco a sus afiliados que cumplan con los siguientes requisitos.

Subsidio familiar de vivienda 2020: Comfenalco Antioquia

Subsidio Familiar de Vivienda Comfenalco Antioquia: Requisitos

Dentro de los requisitos  exigidos para el Subsidio familiar de vivienda 2019: Comfenalco encontramos:  

  • Tener un hogar conformado mínimo de 2 personas que tenga algún grado de  afinidad o consanguinidad y que habiten bajo el mismo techo
  • Uno de los integrantes del grupo familiar debe ser afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco. 
  • Los pensionados y/o independientes, deben aportar el 2% a la Caja de Compensación, sobre su mesada pensional o sobre sus ingresos respectivamente.
  • En caso de que las cesantías no se encuentren en fondos privados, una vez liquidadas, la pueden ingresar a una cuenta de ahorro programado
  • Los ingresos del grupo familiar no pueden superar los 4 SMLMV
  • No ser propietario de vivienda
  • No puede haber recibido otro subsidio por ninguna otra entidad  otorgante como Inurbe, Banco Agrario, Caja de Compensación familiar, Fonvivienda. En caso de compra no figurar con propiedad, lotes, derechos en ninguna parte del país, ninguno de los miembros mayores de edad.
  • La empresa debe estar al día en los aportes parafiscales.

 

Subsidio Familiar de Vivienda Comfenalco Antioquia: Valores del Subsidio

A continuación se describen los Valores del  Subsidio Familiares de Vivienda Comfenalco Antioquía:

Tabla de asignación de subsidios para la vigencia 2021

VIP

Valor

VIS

Valor

SMLMV (Salario mínimo legal vigente)

$ 908,526

VIP - hasta 70 smmlv

$ 63,596,820

VIS - hasta 135 smmlv

$122,651,010

VIP - hasta 90 smmlv *

$ 81,767,340

VIS - hasta 150 smmlv

$136,278,900

Vivienda Nueva

Ingresos smmlv

Desde

Hasta

Valor subsidio

 

 

 

 

SMLMV

Valor

0

0

2

$1,817,052

30

$ 27,255,780

2

$ 1,817,053

4

$3,634,104

20

$ 18,170,520

Aplica para afiliados de La Caja que devenguen hasta 4 smmlv

*El tope VIP de 90 smmlv y VIS de 150 smmlv, aplica para viviendas en Medellín y en los municipios de Girardota, Copacabana, Bello, Envigado, Itagüí, Sabaneta, la Estrella y Caldas.

Subsidio Familiar de vivienda - Construcción en sitio propio

Desde

 

SMLMV

Valor

Construcción Urbano

Hasta

18

$16,353,468

Construcción Rural

Hasta

55

$49,968,930

Para afiliados con ingresos hasta 4 smlv (salario mínimo legal vigente)

Subsidio Familiar de vivienda - Mejoramiento de vivienda

 

 

 

 

SMLMV

Valor

Mejoramiento Urbano = Mejoramiento locativo /estructural

Hasta (De acuerdo con lo requerido en el presupuesto)

8

$7,268,208

11.5

$10,448,049

14.5

$13,173,627

18

$16,353,468

Mejoramiento Rural

Hasta

16

$14,536,416

Para afiliados con ingresos hasta hasta 4 smlv

Tabla de asignación de subsidios para la vigencia 2021 - Vivienda Usada

VIP

Valor

VIS

Valor

SMMLV

$ 908,526

VIP - hasta 70 smmlv

$63,596,820

VIS - hasta 135 smmlv

$122,651,010

VIP - hasta 90 smmlv

$81,767,340

VIS - hasta 150 smmlv *

$136,278,900

Ingresos SMLMV

Valor subsidio

0

$0

1

$908,526

22

$19,987,572

1

$828,117

1.5

$1,362,789

21.5

$19,533,309

1.5

$1,362,790

2

$1,817,052

21

$19,079,046

2

$1,817,053

2.25

$2,044,184

19

$17,261,994

2.25

$2,044,185

2.5

$2,271,315

17

$15,444,942

2.5

$2,271,316

2.75

$2,498,447

15

$13,627,890

2.75

$2,498,448

3

$2,725,578

13

$11,810,838

3

$2,725,579

3.5

$3,179,841

9

$8,176,734

3.5

$3,179,842

4

$3,634,104

4

$3,634,104

Aplica para afiliados de la caja hasta 4 smmlv

*El tope VIP de 90 smmlv y VIS de 150 smmlv, aplica para viviendas ubicadas en la ciudad de Medellín y en los municipios de Girardota, Copacabana, Bello, Envigado, Itagüí, Sabaneta , la Estrella y Caldas.

 
 

Vivienda Nueva

Pueden comprar una vivienda nueva En proyectos de vivienda de interés prioritaria –VIP, o proyectos de Vivienda de Interés Social – VIS, que cumplan con las normas establecidas por los proyecto.
 

  • Tener ahorro inmovilizado, preferiblemente demostrado en Cuentas de Ahorro programado, cesantías en fondos privados, Fondos de empleados o fiducias inmobiliarias.
  • Tener la capacidad de endeudamiento.
  • Para la postulación tener un proyecto elegido, debe tener:Licencia de Construcción y urbanismo vigente.


Si pasan la verificación de datos, se le informa al oferente o constructor para realizar el pago de la Visita de Existencia y Habitabilidad, según las tarifas del área metropolitana y fuera del área.
 

Inscripción de Proyectos
 

El oferente o constructor debe enviar documentación para la inscripción del proyecto ante Comfenalco Antioquia:

  • Carta de presentación del proyecto (con su respectivo nombre, número de soluciones habitacionales y valor de las viviendas).
  • Licencia de Construcción vigente.
  • Licencia de Urbanismo vigente.
  • Cámara de Comercio y representación legal de la Constructora.
  • Rut del Constructor


 
 

Desembolso del subsidio
El oferente o constructor debe enviar cierta documentación para el desembolso del subsidio, luego de haberse entregado la vivienda a satisfacción del beneficiario:
 

  • Fotocopia carta de asignación.
  • Certificado de Tradición y Libertad (No mayor a 30 días).
  • Acta de entrega de recibido a satisfacción del inmueble, debidamente firmada por las partes.
  • Autorización del desembolso del subsidio en original (Firmada por el beneficiario).
  • Certificación bancaria (Donde se consignarán los recursos que contenga Nit, tipo de cuenta y número).
  • Certificación Cumplimiento Normas Técnicas _ Cobro contra Escritura. (Expedido por Ingeniero o Arquitecto).

 


Asignación de subsidio
Los valores de asignación del subsidio para vivienda nueva son:

Desde
 

$17.556.060
 

Hasta
 

$26.334.090 de acuerdo con los ingresos del grupo familiar.
 


 
 

Vivienda Usada

Pueden comprar una vivienda usada, debe estar terminada y haber sido habitada y su licencia de construcción expedida en vigencia del reglamento colombiano de construcción sismo resistente vigente al momento de expedición de la misma.
 

El afiliado o su grupo familiar postulante debe cumplir con estas condiciones:
 

  • Madres comunitarias de Bienestar Familiar y Madres Sustitutas:
  • Hogares afectados por Ola Invernal y/o ubicados en zona de alto riesgo y alto riesgo no mitigable:
  • Hogares desplazados por la violencia que se encuentren en el Registro Único de Victimas (RUV)

Asignación de subsidio

Desde
 

$3.511.212
 

Hasta
 

$19.311.666
 

 

Construcción en sitio propio urbano y rural

Pueden edificar en un lote de terreno, terraza o cubierta de losa, de propiedad en zona urbana o rural, debe de estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y contar con licencia de construcción vigente:
 

  • No figurar con otra propiedad diferente al lote y /o la terraza.
  • Tener los recursos necesarios, representados en ahorro programado, cesantías inmovilizadas, crédito y/o recursos propios que se requieran para terminar la vivienda de acuerdo con el presupuesto establecido para tal fin.
  • Al ser asignado el subsidio, la Caja ofrece el servicio de Asesoría Técnica Integral para la ejecución y aplicación del subsidio en tu vivienda

 

Asignación de subsidio

Construcción en zona urbana
 

Hasta $ 15.800.454
 

Construcción en zona rural
 

Hasta $ 48.279.165
 

 

Mejoramiento de vivienda en zona urbana y rural

Pueden mejorar la vivienda, ubicada en zona urbana o rural, ser propietario o poseedor, mediante intervenciones de tipo estructural o locativo, que mejore las condiciones sanitarias de espacio, servicios públicos y calidad de estructura de la vivienda cumpliendo con los requisitos de asignación.
 

El mejoramiento prioritariamente es para:

  • Habilitación o instalación de baños
  • Lavaderos
  • Cocinas
  • Redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas
  • Cubiertas
  • Pisos
  • Reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional, para lograr de forma progresiva las condiciones de habitabilidad de la vivienda.


Las intervenciones de tipo estructural, ampliación o cambio de techo por losa entre otras, necesitan de permisos o licencias de las autoridades competentes:

  • El título de propiedad de la vivienda a mejorar debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno o cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben habitar en la vivienda.
  • En aquellos casos donde la totalidad de la vivienda se encuentre construida en materiales provisionales, se considerará objeto de un programa de construcción en sitio propio.
  • La vivienda no debe estar ubicada en zona de riesgo.
  • Ninguno de los miembros del hogar postulante puede figurar con otras propiedades diferentes a la que se va a mejorar.
  • Debes contar con los recursos complementarios, representados en ahorro programado, cesantías inmovilizadas, crédito y/o recursos propios que se requieran para la ejecución de la obra.

 

Asignación de subsidio

Los valores de asignación para Mejoramiento de vivienda en zona urbana y rural son:

Mejoramiento de vivienda en zona urbana = Mejoramiento locativo /estructural
 

Hasta (De acuerdo con lo requerido en el presupuesto) $ 15.800.454
 

Mejoramiento en zona rural
 

Hasta $ 14.044.848
 

 

 

Estos subsidios de vivienda que otorgan las cajas de compensación a sus afiliados, son aportes en dinero, que se entregan solo una vez a los beneficiarios, y su monto depende del salario que tiene  la persona y que le facilitará la adquisición de una vivienda de interés social, no sería un préstamo ni un crédito. ¿Crees que estos subsidios son una buena opción para adquirir una vivienda?, ¿Consideras suficientes los montos que aportan las cajas de compensación? Cuéntanos tu opinión.

 

  1. #31
    18/06/20 22:05
    hola buenas noches me pueden colaborar e informar si el subsidio de vivienda compensar para construir en terreno propio,aplica tambien para otras ciudades ejemplo tengo un lote pero no en bogota quiero construir ese subsidio si me aplica muchas gracias.
  2. #26
    16/04/19 10:44

    Es un problema para elnsubsidio, yo trabajo por días y obviamente la empresa me afilia a todo el día trabajado, paso los papeles del subsidio con mi núcleo familiar y que no, no se recibe porque ando afiliada, paso la carta y obviamente hay no dice que trabajo actualmente sino que trabaje en días específicos y que esa no sirve, la empresa me afilia cada 4 de cada mes y obvio aparezco afiliado es un problema para todo

  3. #23
    07/04/19 00:22

    tengo un familiar que compro apto estrato 2 por valor de 95 millones pero tenia un salario de 7 salarios minimos puede ser benificiario de subsidio de vivienda a traves de caja de compensacion

  4. #21
    12/03/19 12:15

    Buenos días no pertenezco. Ningún
    Caja de compensación solo estoy en la lista de redes unidos y actualmente no estoy trabajando gracias y como puedo acceder a una casa propia q me pueda favorecer en cuanto a tramite