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Análisis de las ventajas e inconvenientes de las mejores hipotecas del mercado

Hipoteca Variable BBVA: todo lo que necesitas saber

Todo lo que necesitas saber sobre la Hipoteca Variable BBVA te lo presentamos a continuación. Si estás pensando en contratar una hipoteca, debes saber que la Hipoteca BBVA a tipo variable es una de las mejores hipotecas variables del mercado si tenemos en cuenta que su tipo de interés es el más bajo.

Hipoteca Variable de BBVA: todo lo que necesitas saber

 

Características de la Hipoteca Variable BBVA: desde Euribor +0,99%, 1,99% TIN y sin comisión de apertura

Durante el primer año de la Hipoteca Variable BBVA, el tipo de interés que se aplica es desde 1,99% TIN fijo. Así pues, al tratarse de una hipoteca variable, a partir del segundo año y por lo tanto el resto del plazo de la hipoteca se aplicará Euribor desde +0,99% (TAE Variable del 1,51%)

Condiciones para mantener el diferencial

Para aplicar estos tipos de interés, se deben cumplir una serie de condiciones, lo que, con la nueva ley Hipotecaria se denominan productos vinculados, dado que no son obligatorios para acceder a la hipoteca, pero con los que sí obtendremos unas mejores condiciones en cuanto a TIN y TAE. Estos productos vinculados son los siguientes:

  1. Domiciliar una nómina de al menos 600€ en BBVA (si se es autónomo no existe una nómina mínima) o bien contratar una pensión por 300€ o más. 
  2. Contratación vigente y con constante pago del seguro de vivienda en BBVA Seguros.
  3. Tener contratado actualmente y pagando constantemente un seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros, por una cantidad de al menos el 50% del importe total del préstamo hipotecario.

Cabe destacar que el diferencial a aplicar se mantiene constante cuando cumples las condiciones y productos contratados y se revisa cada seis meses. En el caso contrario, puede darse la situación de que el diferencial varíe. 

Interés 0,99 %

+Euribor -0.339%

TIN Salida 1,99 %
C.Apertura 0€
C. Reembolso 0€

Importe máximo y plazo de la hipoteca BBVA

El importe máximo que puedes solicitar a la entidad BBVA en caso de que sea primera vivienda o el valor de compraventa sea inferior es de hasta el 80% del valor de la tasación. Sin embargo, si se trata de una segunda vivienda es el 70% del valor de tasación. 

Respecto al plazo máximo para pagar la hipoteca es hasta 30 años. Los plazos a devolver la hipoteca depende en gran parte de la edad de los titulares. Como máximo el plazo de la hipoteca acabará cuando el titular más joven que tenga ingresos alcance los 70 años.

BBVA

Comisiones y Amortización anticipada de la Hipoteca Variable BBVA

La Hipoteca Variable BBVA no tiene ni comisión de apertura ni comisión por amortización anticipada y por lo tanto esta es una ventaja que presenta frente a otras hipotecas variables.

En el caso que los clientes deseen realizar una amortización anticipada, deben tener en cuenta que el importe mínimo es de 300€, y que deberán avisar a la entidad bancaria con cierta antelación, en este caso, con un mes de antelación. El reembolso puede ser parcial o total, siendo en cualquier caso, sin ningún coste adicional para los clientes. 

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  1. #1

    Garretcoopr

    Muy buen articulo, Sirve de mucha ayuda para quien desee obtenerlo..!!

  2. #2

    tentica

    Que te den un variable más bajo con dichas vinculaciones, pero por contra te penalicen por amortizar anticipadamente...no lo veo tan ventajoso.

    Echad un vistazo a los que veis mucho el variable, ibercaja; ahora está peleando el variable tambien, pero leed letra pequeña.