Bróker Digital: leasing financiero, habitacional y leaseback de activos

Si estás en busca de una alternativa de financiamiento para adquirir bienes de capital, o una vivienda, o convertir activos en liquidez entonces es necesario que conozcas acerca de los diferentes servicios que ofrece Broker Digital, una empresa dedicada al financiamiento a través del leasing. A continuación conoceremos Bróker Digital: leasing financiero, habitacional y leaseback de activos.

Bróker Digital: Una solución de financiamiento

El leasing es un mecanismo de financiamiento mediante el cual una entidad pone a disposición de un cliente, un activo que está bajo su propiedad, por un período de tiempo y a cambio de un pago periódico de una suma de dinero (canon). El leasing como mecanismo de financiamiento tiene la bondad de acomodarse a las necesidades particulares de cada cliente.

Por una parte, el leasing permite financiar proyectos de inversión en activos productivos, y por otra parte permite al cliente la posibilidad del uso temporal o flexible de un activo.

Ahora bien, de acuerdo a sus objetivos existen diferentes tipos de leasing:

Leasing financiero
Leasing habitacional
Leaseback de activos

Estos servicios son proporcionados por diferentes empresas en Chile, entre ellas Broker Digital, una empresa con amplia experiencia en el mercado del financiamiento para empresas que ofrece servicios de leasing y leaseback para inyectar liquidez en tu proyecto.

Bróker Digital trabaja con financieras tales como Coval, CrediTú, Penta Financiero, Moonk, Banco de Chile, LP Leasing, Incofin Servicios Financieros, Avla, Progreso y Multiaval. El objetivo es brindar la mejor asesoría en materia de financiamiento y ofrecer créditos para capital de trabajo, que incremente la capacidad productiva de las empresas. Veamos a continuación las características de sus principales productos.

Bróker Digital: leasing financiero

El leasing financiero es una alternativa para adquirir bienes de capital como maquinaria, vehículos y propiedades. Puede financiar hasta el 100% del valor de la inversión con cuotas flexibles y con seguro sobre el bien por todo el período.

En el leasing financiero el arrendador (en este caso Bróker Digital) adquiere por instrucción del locatario (persona natural o jurídica) un activo fijo y se lo entrega para que lo utilice, a cambio del pago periódico de una suma de dinero (canon), durante un plazo pactado. De esta manera el arrendador se mantiene como el dueño legal del activo durante el contrato, mientras que el arrendatario o cliente se beneficia de la vida económica del activo y asume las responsabilidades derivadas de la tenencia del mismo.

El leasing financiero se caracteriza por:

El propietario transfiere la propiedad del activo al arrendatario al final del contrato.
El arrendatario tiene la opción de comprar el activo a un precio suficientemente menor que el precio del mercado, en la fecha en la cual se puede ejercer la opción de compra.
El término del contrato es por la mayoría del tiempo de la vida útil del activo.
El valor presente de los pagos mínimos del contrato es mayor o igual al valor justo del activo.
Los activos son lo suficientemente especializados como para que el arrendatario los pueda utilizar sin modificaciones significativas.

Beneficios del Leasing financiero de Bróker Digital

En Bróker Digital podrás contratar tus activos mediante el leasing financiero disfrutando de los siguientes beneficios:

Puedes elegir el plazo de pago, el perfil de las cuotas periódicas, entre otros detalles de contrato.
Permite la depreciación acelerada de los activos adquiridos.
La elección de los proveedores y de los bienes a adquirir es totalmente libre.
Permite financiar hasta el 100% del valor de los bienes nuevos.
Evita la inmovilización de capitales propios o acudir al crédito bancario. O sea, se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente.
Suele cerrarse una operación en menos tiempo que pidiendo un préstamo bancario.
Hay un menor riesgo de obsolescencia.
Las cuotas son un gasto deducible.
El plazo puede llegar hasta 60 meses, en contraposición al crédito bancario que generalmente otorga de 36 a 48 meses.

Beneficios del Leasing financiero de Bróker Digital

Bróker Digital: leasing habitacional

El leasing habitacionales una alternativa de financiamiento que empezó a ser ofrecida a empresas, para que accedieran a oficinas, fábricas, depósitos, entre otros, pero hoy en día ya está disponible para que personas naturales puedan acceder a vivienda.

El leasing habitacional es un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa, es decir, que cuando se paga la última cuota pactada, la casa puede quedar a tu nombre. En resumen, con esta modalidad tú puedes elegir una propiedad, haces una cotización con la inmobiliaria y está se encarga de gestionar el financiamiento con las entidades correspondientes.

El leasing habitacional se caracteriza por:

Se realiza mediante un contrato denominado: contrato financiero.
El monto de arrendamiento incluye abono al capital e intereses.
El plazo es de 5 a 20 años.
Se puede financiar tanto viviendas nuevas como usadas.
El inmueble es inembargable mientras dure el leasing.
El banco tiene la facultad de elegir si el leasing aplica o no sobre la propiedad que haya sido escogida. Esto porque como si al finalizar el contrato el cliente no se decide a comprar el inmueble, éste definitivamente es propiedad del banco.

Beneficios del Leasing habitacional de Bróker Digital

Bróker Digital ofrece contratos de leasing habitacional para que puedas acceder a bienes inmuebles con menos dinero de pie y ofrece los siguientes beneficios:

No afectará tu capacidad de endeudamiento en los bancos, pues es un arriendo y no un crédito hipotecario.
Tienes beneficios tributarios, al presentar las rentas como gasto en tus estados financieros.
El precio pactado de pago mensual no puede ser modificado, independientemente del valor que tenga la vivienda al fin del contrato, el que puede haber variado por simple plusvalía o por la introducción de ampliaciones u otras mejoras.
Existen subsidios que incentivan a la persona para acceder a un Leasing Habitacional, con beneficios desde 100 hasta 400 UF promedio.
Permite subarrendar la vivienda, desde que sea formalmente autorizado por la empresa de Leasing, una ventaja que diferencia a Bróker Digital de otras empresas.
La aprobación del financiamiento es más fácil y rápido que un crédito hipotecario.
El contrato será formulado según las preferencias del cliente. Puede ser de corto, medio o largo plazo.

Bróker Digital: leaseback de activos

El Leaseback de activos es una de las diferentes modalidades del leasing, y en resumen es un instrumento financiero que permite transformar un activo fijo en liquidez inmediata. Es una excelente alternativa para empresas que cuentan con mucho activo fijo (inmuebles, vehículos) y poco capital de trabajo disponible. También se utiliza para consolidad pasivos, financiar nuevos proyectos o para otorgar liquidez a la empresa.

En otras palabras, el leaseback convierte activos no rentables en liquidez para tu negocio. Además de mantener el bien asegurado por todo el período de la operación podrás seguir haciendo uso de él obteniendo ventajas fiscales y hasta con 120 días de gracia.

Beneficios del Leaseback de activos de Bróker Digital

El leaseback de activos de Bróker Digital se caracteriza por ofrecer los siguientes beneficios:

Proporciona liquidez inmediata. Como se trata de una operación sencilla, los activos, que pueden ser muebles o inmuebles, se convierten en dinero rápido para la empresa.
El plazo de pago puede ir de los 12 a 72 meses, lo que lo convierte en una modalidad de financiamiento de largo plazo.
Impuestos: se trata tributariamente como un gasto, lo cual permite ir rebajando la base tributable de la empresa.
Es inembargable, es decir, que los bienes vendidos, al estar arrendados no pueden ser embargados.
El leaseback no ofrece niveles de deuda, ya que no se considera un préstamo o crédito por pagar.
Puede financiar entre el 70% y el 90% de los bienes, mobiliarios o inmobiliarios.

Diferencias entre el leasing financiero, habitacional y leaseback de activos

Como hemos observado los tipos de leasing son mecanismos de financiamiento que están dirigidos a diferentes tipos de públicos, por lo que antes de contratar los servicios de Bróker Digital es importante saber en qué se diferencian:

Leasing Financiero	Leasing Habitacional	Leaseback de Activos
La operación tiene una naturaleza financiera para la adquisición de activos productivos.	La operación tiene una naturaleza financiera para la adquisición de una vivienda nueva o usada.	La operación tiene una naturaleza financiera para obtener liquidez a partir de activos fijos.
La duración del contrato es cercana a la vida económica del activo.	La duración del contrato va de 5 a 30 años.	La duración del pago va de 12 a 72 meses.
El cliente tiene la opción de comprar el activo al final del contrato.	El cliente tiene la opción de comprar el inmueble, renovar el contrato o cederlo a un tercero.	Se puede adquirir el activo o bien al final del contrato.
El contrato no ofrece servicios adicionales como el mantenimiento, seguros, entre otros.	El leasing brinda beneficios tributarios como: reducción de la base en el pago de retención en la fuente, ofrece tasas de interés más bajas.	La empresa que utiliza el activo debe asumir gastos de mantenimiento, conservación, averías e incluso la pérdida total del activo.

En resumen, cada una de las modalidades del leasing ofrecidas por Broker Digital está diseñada para diferentes tipos de públicos (personas naturales y jurídicas). Es recomendable que más que ver si una es mejor que otra, se debe evaluar cuál se adapta más a las necesidades financieras del cliente.

Si deseas más información con respecto a los servicios de leasing de Broker Digital y sus costos, te invitamos a visitar su web oficial y ponerte en contacto con el equipo de expertos en financiamiento para tu proyecto o empresa.