Un mutuo hipotecario es un crédito hipotecario, donde la propiedad financiada es la garantía del préstamo. Se llama endosable porque una vez que se le paga al vendedor, se puede ceder el Mutuo (endosar) a otras Instituciones autorizadas por ley; que principalmente corresponden a Compañías de Seguros de Vida. Uno de estos productos es el Mutuo Universal Banco Security
Mutuo Universal Banco Security
Entre los créditos hipotecarios que se ofrecen en el mercado bancario, Banco Security ofrece el llamado Mutuo Universal. Este crédito te permite financiar el 80% de tu vivienda con una Tasa Fija por todo el periodo. Respecto al monto máximo de crédito es de UF 5.000 en un plazo corrido de 15 y 30 años.
Entre los beneficios que ofrece este crédito se encuentra el prepago sin costo 10 días antes del período de renovación de tasa. El monto mínimo de prepago es el 10% del saldo insoluto (saldo que queda por pagar del monto solicitado sin considerar intereses), pero eso sí, la comisión que se debe pagar por prepago tiene un valor de 1,5 dividendos del crédito.
Requisitos Mutuo Universal Banco Security
Requisitos para poder solicitarlo
- Nacionalidad Chilena
- Edad mínima de 21 años y máxima de 75 años
- Ingreso fijo mensual líquido declarado y acreditado
- Patrimonio mínimo desde UF 500
- Relación pasivos/patrimonio de hasta 6 veces el patrimonio acreditado y verificado
- No registrar deudas pendientes laborales y/o previsionales
Mutuo Universal Banco Security: Gastos operacionales
- Tasación: 2,7 UF
- Estudio de títulos: 2,6 UF
- Redacción escritura: 2,4 UF
- Gastos notariales: 3,5 UF
- Impuesto al mutuo para viviendas con calificación DFL2 es de 0,20% sobre el valor del crédito y 0,80% si la vivienda no califica como DFL2
- Conservador bienes raíces: 0,36%
- Cobro máximo conservador bienes raíces: 32 UF
Mutuo Universal Banco Security: Seguros obligatorios
Ante todo recuerda revisar en el contrato de los seguros si hay coberturas especiales. Con respecto a los seguros, el seguro de desgravamen permite extinguir o eliminar la deuda pendiente con el acreedor y, junto al seguro de incendio, tienen carácter obligatorio.
El costo de los seguros es el siguiente:
- Seguro de desgravamen: 0,0056% mensual sobre el saldo de la deuda.
- Seguro de incendio y sismo: 0,0116% mensual sobre el saldo de la deuda.
El seguro de desgravamen y de incendio están incluidos en el cálculo del dividendo total.
