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Crédito Hipotecario Tradicional de Banco Consorcio

Tener una vivienda propia es el sueño de toda familia, poder contar con un espacio que garantice seguridad, tranquilidad  y el disfrute que todos merecemos, es por ello que la mejor estrategia es invertir en un Crédito Hipotecario, ya que permite financiar la compra de tu vivienda nueva o usada. En el siguiente artículo veremos el Crédito Hipotecario Tradicional de Banco consorcio. 

 

Crédito Hipotecario Tradicional de Banco Consorcio

 

 

Crédito Hipotecario Tradicional de Banco Consorcio

Banco Consorcio ofrece a sus clientes una variedad de productos financieros, dentro de los cuales se encuentran el Crédito Hipotecario Tradicional, con este crédito obtienes una completa asesoría de ejecutivos especialistas para que tu sueño de la casa propia se haga realidad, además financia la compra de tu vivienda nueva o usada y refinancia tu deuda con otra institución.

Ahora bien, el Crédito Hipotecario Tradicional de Banco Consorcio cuenta con las siguientes características:

  • Financiamiento hasta un 80% del valor de la propiedad a través de un Mutuo Hipotecario Endosable.
  • Crédito desde UF 700
  • Plazo entre 8 y 30 años.

 

Crédito Hipotecario Tradicional de Banco Consorcio - Requisitos

Para solicitar el Crédito Hipotecario Tradicional del Banco Consorcio debes cumplir una serie de requisitos:

  • Chileno mayor de 26 años y menos de 55 años de edad.
  • Renta líquida superior a $600.000
  • Edad máxima a la fecha de último dividendo: 75 años.
  • Antigüedad laboral superior a 12 meses.
  • Empleado dependiente con contrato indefinido.
  • Debe contar con un buen comportamiento de pago en el banco y filiales.  Requisito aplicable tanto al o los solicitantes, cónyuge, sus avalistas y socios.
  • El Banco podrá exigir la constitución de garantías reales o personales, al momento de la acreditación.
  • No estar formalizado por un crimen o simple delito y sin condenas que no se encuentren cumplidas.
  • Carga financiera máxima: 40% de su renta líquida fija.
  • Dividendo máximo. 25% renta líquida fija.
  • Patrimonio mínimo acreditado: $500.000
  • Tipo de bien a financiar: casas o departamentos.
  • Valor mínimo de vivienda a financiar: UF 1.000
  • Antigüedad máxima de vivienda: 20 años.
  • Medio de recaudación: PAC de cualquier banco.
  • Completar y firmar estado de situación y acreditar ingresos, activos y pasivos declarados.

 

Crédito Hipotecario Tradicional de Banco consorcio - Comisiones

Al solicitar el Crédito Hipotecario Tradicional de Banco Consorcio, además de cumplir con los requisitos mencionados, el beneficiado debe ser consciente del costo del seguro de desgravamen y los gastos operacionales.

Seguro Créditos Hipotecarios:

  • Desgravamen Mutuo Hipotecario: 0,004145 UF mensual por casa mil UF, sobre el saldo insoluto de deuda.
  • Desgravamen Complementario: 0,004199 UF mensual por cada mil UF, sobre el saldo insoluto.
  • Seguro de Incendio más Sismo: 0,01545 UF mensual por cada mil UF, sobre el monto asegurado.
  • Seguro de Incendio: 0,00695 UF mensual por cada mil UF, sobre el monto asegurado

Gastos Operacionales:

  • Tasación: UF 2,5
  • Estudios de título y escrituración: UF 6,5
  • Gastos notariales: UF 3,0

 

Crédito hipotecario Tradicional de Banco Consorcio - Pasos a Seguir

Para obtener tu vivienda soñada debes cumplir con los siguientes pasos que el Crédito Hipotecario Tradicional del Banco Consorcio exige:

1.- Proceso Comercial: el plazo estimado de esta etapa está entre 5 a 10 días hábiles y cuenta con los siguientes pasos:

  • Ingreso de solicitud de crédito a evaluación. En este paso el solicitante debe entregar los antecedentes que respaldan tu estado de situación y llenado de la Declaración Personal de Salud para ingresar el crédito a evaluación.
  • Evaluación del crédito  por el área de riesgo, analizaran los antecedentes presentados.
  • Resultado de Evaluación: el área de riesgo informa la resolución de la evaluación y tu Ejecutivo Hipotecario te informara las condiciones aprobadas  y los pasos que seguirán a continuación.

2.- Proceso de Formalización: Plazo estimado en etapa es de 25 días hábiles hasta que se deje la escritura en notaria para firmas. Luego sigue un plazo estimado de 20 días hasta la revisión y cierre de la escritura en notaria.

  • Cierre de Negocios: una vez aceptadas las condiciones por ti debes informa el Ejecutivo Hipotecario y proceder a entregar documentación legal para Estudio de Titulo de la Propiedad, Solicitud de tasación, declaración personal de salud, set hipotecario y pago de los gastos operacionales.
  • Estudio de Títulos y Tasación: con los documentos y el pago realizado por ti se inicia el estudio de titulo de la propiedad, tasación de la propiedad y evaluación para seguro de desgravamen.
  • Confección y Revisión de Orden de Escrituración Escritura: El área de operaciones informa al área legal las condiciones del crédito y solicita la confección de la escritura. Los abogados preparan la escritura.
  • Despacho de Escritura Notaría y firma: la escritura es enviada a notaria, se le avisa al solicitante cuando debe acudir  a firmar más la parte vendedora si corresponde.
  • Alzamiento: este paso se lleva a cabo si la propiedad se encuentra hipotecada en otra institución.
  • Firma escritura Banco Consorcio
  • Revisión y cierre de la Escritura en Notaría: El Abogado recibe y revisa la escritura para luego despacharla a notaria para cierre de escritura y obtención de copias.

3.- Proceso de Inscripción: Plazo estimado de etapa es entre 25 a 30 días hábiles

  • Inscripción en CBR: debes ingresar la escritura al Conservador de Bienes Raíces (CBR) y se obtiene un Nº de carátula, con el cual tu podrás hacer seguimiento de este proceso en la página web del respectivo conservador.
  • Revisión final: tanto el Abogado como el Banco Consorcio revisan tu escritura para asegurar la correcta inscripción de tu propiedad y que las garantías estén correctamente inscritas.  Elabora el informe final
  • Fin de la operación: con el informe final se procede al pago a la parte vendedora. Seguidamente se  te hará entrega de los siguientes documentos, copia de escritura, tasación, copia del certificado de inscripción en CBR, liquidación final de gastos cuando se encuentren todos liquidados.

 

En resumen, conocer sobre el Crédito Hipotecario Tradicional de Banco Consorcio te permite evaluar si cumples con los requisitos para solicitarlo, así como evaluar las condiciones de pago y gastos operacionales que requiere la compra de tu vivienda soñada. Recuerda que tu sueño de tener una casa propia requiere de compromiso, responsabilidad y esfuerzo.

 

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