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Descubre los pasos para contratar un crédito hipotecario.

Etiqueta "Manual créditos hipotecarios": 23 resultados

¿Qué es mejor un crédito de consumo o hipotecario?

Tener una vivienda propia o mejorar la que ya tienes es un proyecto propio de quienes quieren tener estabilidad y un lugar cómodo qué ofrecerle a su familia. Pero para lograr esto muchas veces es necesario recurrir a financiamiento bancario que nos ofrezca una buena suma de dinero. Si estás en esta situación y te preguntas: ¿qué es mejor, un crédito de consumo o hipotecario?, te mostramos algunos puntos que debes considerar.

 

Qué es mejor, ¿un crédito de consumo o crédito hipotecario?

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¿Cómo conseguir un crédito hipotecario más barato?

En octubre del año pasado el SERNAC publicó un estudio que evidenciaba que pueden existir diferencias de casi 15 millones de pesos entre entidades financieras al conseguir crédito hipotecario con tasa fija a 25 años. Esto representa un peligro para nuestras finanzas si, a la hora de adquirir vivienda, no elegimos la solución más apropiada. De ahí la necesidad de aprender cómo conseguir un crédito hipotecario más barato

 

¿Cómo conseguir un crédito hipotecario más barato?

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Cartera hipotecaria: ¿Puedo trasladar mi deuda hipotecaria de una entidad a otra?

Una deuda hipotecaria es una obligación de largo plazo, que podemos tardar entre 5 y 20 años en saldar. Por eso es conveniente conocer los diferentes mecanismos que, a lo largo del tiempo, nos pueden ayudar a mejorar las condiciones inicialmente contratadas. Una de ellas es el traslado del crédito a otra entidad financiera.

 

Cartera hipotecaria: ¿Puedo trasladar mi deuda hipotecaria de una entidad a otra?

 

¿Podemos trasladar deuda hipotecaria de una entidad a otra? 

Sí. Algunos bancos, cajas de compensación y cooperativas de ahorro y crédito ofrecen esta alternativa, también conocida como compra de cartera hipotecaria

En términos sencillos, esta operación consiste en solicitar un nuevo crédito de vivienda para pagar el existente. Por supuesto, solo tiene sentido ejecutarla si el nuevo producto ofrece mejores tasas o condiciones más favorables.

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Diferencia entre meses de gracia y meses de no pago

Cuando estamos evaluando algún tipo de crédito  no sólo debemos poner atención a la  tasa de interés, el plazo y el monto, sino que debemos sopesar y negociar otras condiciones, como los meses de no pago y los periodos de gracia.

 

Diferencia entre meses de gracia y meses de no pago

Se trata dos facilidades de pago que las entidades financieras ofrecen y algunas personas confunden, especialmente porque ambas nos permiten posponer la fecha en que el banco realiza el cobro de determinados dividendos. Por eso creemos conveniente aclarar las diferencias que existen entre una y otra alternativa. 

 

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¿Cómo comprar una casa con subsidio DS1?

El Subsidio habitacional para familias de sectores medios Título II (DS N°1) consiste en un aporte económico que realiza el Estado a personas con capacidad de ahorro y posibilidad de acceder a un crédito hipotecario, ya sean chilenos o extranjeros con certificado de permanencia definitiva. 

 

¿Cómo comprar una casa con subsidio DS1?

 

Con este beneficio es posible comprar casa de uso habitacional, nueva o usada. La otra posibilidad es construir una casa en un terreno propio, o en uno en el que previamente exista otra vivienda. Las viviendas pueden ubicarse en sectores urbanos o rurales.

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Requisitos para comprar una casa en una inmobiliaria

Comprar casa nueva a una inmobiliaria es una de las formas más seguras y rápidas de realizar una transacción de compraventa de inmuebles. ¿Interesado? Bien, pues aquí te presentamos el paso a paso y los requisitos comprar casa. ¡Aquí vamos!

 

Requisitos para comprar una casa en una inmobiliaria

 

1. Financiamiento

Antes de comprar casas en una inmobiliaria, lo primero que debemos hacer es acercarnos a los bancos con el fin de cotizar Créditos Hipotecarios, evaluando sus tasas de interés y términos en general. Es importante aclarar que la utilidad de este paso es tener una referencia del monto que el banco puede prestarnos y en qué condiciones lo hará, pero en ningún caso significa adjudicarse un crédito de manera definitiva.

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¿Cómo calcular el dividendo hipotecario?

Una de las formas más comunes de financiar la adquisición, construcción o remodelación mayor de una vivienda es mediante un crédito hipotecario. A diferencia de los créditos de consumo, estos préstamos -a los que también se recurre cuando alguien necesita realizar una gran inversión- se pagan a mediano y largo plazo, lo que se conoce como dividendo hipotecario.

 

¿Cómo calcular el dividendo hipotecario?

Créditos hipotecarios

Se llaman hipotecarios porque la propiedad que se va a comprar con ese dinero, u otro bien raíz cuando el préstamo se pide para fines generales, queda en garantía a favor del banco. Esto quiere decir que, si bien el comprador puede hacer uso de la propiedad, ésta le pertenece al banco hasta que la deuda se encuentre completamente saldada. De esta manera, el banco o institución financiera se protege en caso de insolvencia del deudor.    Leer más

¿Puedo posponer el pago de mi crédito hipotecario?

De Acuerdo con cifras de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF), Chile presenta un volumen de créditos hipotecarios para compra de vivienda equivalente al 25% del PIB, cifra tres veces mayor al promedio latinoamericano (8%). Prueba de que cada día son más los usuarios que acceden a este tipo de financiamiento y que deben considerar dentro de su presupuesto mensual el pago del crédito hipotecario. Pero...¿se puede posponer el pago del crédito?

 

¿Puedo posponer el pago de mi crédito hipotecario?

 

En este contexto, es importante exponer las diferentes reglas de juego de este servicio, con el fin de que los inversionistas tengan los elementos necesarios para administrarlo correctamente. Por eso, en esta ocasión conoceremos qué implica la posibilidad de posponer el pago del crédito hipotecario.

 

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¿Puedo cancelar mi crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo que permite acceder a la casa propia, su ampliación, la compra de un sitio o para ser destino a cualquier fin que el cliente estime conveniente. ¿Se puede cancelar un crédito hipotecario de forma anticipada?

 

¿Puedo cancelar mi crédito hipotecario?

Pese a que se trata de un préstamo a largo plazo -por lo general 15 o 20 años-, existen ocasiones en que se cuenta con dinero para hacer la cancelación de la deuda de forma parcial o total antes de su fecha de vencimiento, pudiendo disminuir las deudas y mejorar tus finanzas.

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¿Qué es el puntaje crediticio y cómo afecta a mi crédito?

¿Alguna vez te preguntaste en qué se basa la entidad financiera a la hora de conceder o rechazar un crédito? Generalmente, estas entidades utilizan sistemas de puntaje crediticio para determinar si se es un buen candidato para obtener un crédito. En este artículo conoceremos qué es el puntaje crediticio, cómo afecta a nuestro crédito y qué podemos hacer para mejorarlo. 

¿Qué es el puntaje crediticio y cómo afecta a mi crédito?

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