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Blog Asesor fiscal
Asesoramiento fiscal sobre impuestos: Declaración de la renta, Sociedades y Autónomos

Declaración de la renta 2018: deducción por alquiler de vivienda habitual

¿Puedo deducirme el alquiler en la Declaración de la Renta 2018? En este post te contamos qué necesitas para poder deducirte el alquiler y qué comunidades autónomas incluyen esa deducción en la Campaña de la Renta 2019.

¿Quién puede aplicarse la deducción por alquiler de vivienda habitual?

Actualmente existen dos tipos de deducciones del alquiler de la vivienda habitual: la deducción nacional y la deducción autonómica. Desde 2015, solamente los arrendatarios que tengan firmado el contrato de alquiler con anterioridad al 1 de enero 2015 pueden deducirse esta cantidad como deducción nacional.

En cuanto a las deducciones autonómicas, dependiendo de la zona en la que vivas podrás aplicarte esta característica de una forma u otra. 

deducción por alquiler de vivienda habitual en la declaración de la renta 2018

De los que sí que tengan el contrato firmado con anterioridad al 1 de enero de 2015, pueden aplicarse la deducción por alquiler de vivienda habitual los inquilinos que tengan alquilada la vivienda para residir de forma habitual, siempre que su base imponible no llegue a los 24.107,20€ anuales.

Las personas que cumplan estos requisitos tienen derecho a deducirse el 10% de las cantidades satisfechas en el período impositivo en concepto de alquiler de su vivienda habitual. La base máxima para esta deducción será de :

  • 9.040€ al año cuando la base imponible sea de 17.707,20€ anuales o menor.
  • 9.040-1,4125(base imponible - 17.707,20)=base máxima. En el caso de que la base imponible esté entre 17.707,20€ y 24.107,20€ anuales.

¿Qué cantidades se incluyen en la deducción por alquiler de vivienda habitual?

La base de la deducción por alquiler de vivienda habitual está formada por las cantidades pagadas al arrendadores en concepto de alquiler de su vivienda habitual. Las cantidades que superen el límite deducible establecido no se podrán deducir. Tampoco se podrán deducir los gastos adicionales.

Cabe recordar que bajo ningún concepto podrán deducirse el alquiler de vivienda habitual aquellos que tengan firmado el contrato a partir del 1 de enero de 2015.

¿Cuál es el importe de la deducción por alquiler de vivienda habitual?

Determinaremos el importe de la deducción por alquiler de vivienda habitual aplicando el 10% sobre la base de la deducción que hemos calculado previamente.

Límites de la deducción por alquiler de vivienda habitual

deducción por alquiler de vivienda habitual 2015

Cómo cumplimentar la deducción por alquiler de vivienda habitual

Para poder cumplimentar correctamente la deducción, debes incluir el NIF del arrendador (casilla 435) y la cantidad de los importes que correspondan al concepto de alquiler de tu vivienda habitual (casilla 460)

Deducción autonómica por alquiler de vivienda habitual

La deducción por alquiler de vivienda habitual está ya presente en todas las comunidades autónomas, pero tiene particularidades en su regulación según de qué comunidad autónoma se trate.

Aquí os dejamos un cuadro resumen con todos los datos, agrupados por comunidad autónoma:

Comunidad Autónoma Porcentaje de deducción Máximo deducible
Andalucía 15% en menores de 35 años 500€
Aragón 10% en casos de dación en pago Sobre base de 4.800€
Asturias

Dos supuestos:

-10% en general

-15% si están en el medio rural

Atendiendo al supuesto:

-455€

-660€

Baleares 15% 400€
Canarias 20% 600€
Cantabria 10% 300€
Castilla la Mancha

Dos supuestos:

-15% en general

-20% en núcleos urbanos de menos de 2.500 habitantes

Atendiendo al supuesto:

-450€

-612€

Castilla y León

Dos supuestos:

-20% en general

-25% núcleos urbanos de entre 3.000-10.000 habitantes

Atendiendo al supuesto:

-459€

-612€

Cataluña

10%

300€ (600€ en familias numerosas)
Comunidad Valenciana

Dos supuestos:

-15%

-20% menores de 35 años, mayores de 65 años

o personas con un grado de discapacidad física o sensorial del 65% o más o psíquica del 33%

 

Atendiendo al supuesto:

-550€

-700€

Extremadura

Dos supuestos:

-5% general

-10% medio rural

Atendiendo al supuesto:

-300€

-400€

Galicia

Dos supuestos:

-10%

-20% con dos o más hijos menores de edad

Atendiendo al supuesto:

-300€

-600€

Madrid 30% 1.000€
Navarra 15% 1.200€
País Vasco

Dos supuestos:

-20% en general

-25% menores de 30 y familias numerosas

Atendiendo al supuesto:

-1.600€

-2.000€

 

Y tú, ¿has podido deducirte el alquiler en la Declaración de la Renta 2018? 

 

22 comentarios (mostrando del 21 al 23)

Añadir comentario
  1. #21

    txuby82

    en respuesta a Pegamento
    Ver mensaje de Pegamento

    Hola Pegamento,
    aunque tu mensaje fue el año pasado, pudiste resolver la duda?
    Este año me está pasando exactamente lo mismo que decías en tu mensaje y desconozco los motivos,
    Un saludo

  2. #22

    visperas1

    Buenos días,
    tengo unas dudas sobre la deducción de alquiler en un caso muy concreto

    Hay un contrato firmado en noviembre de 2014 con carencia de dos meses, en 2014 se pago la señal ¿Tendría derecho a esta deducción? Entiendo que si.

    Lo segundo, en 2018 la empresa propietaria, en vez de renovar, extinguio el contrato e hizo uno nuevo, según esta información seguiría en vigor la deducción ¿no?
    https://elderecho.com/tengo-derecho-a-la-deduccion-por-alquiler-si-suscribo-un-nuevo-contrato-sobre-la-misma-vivienda-y-con-el-mismo-arrendador

    Un saludo y gracias

  3. #23

    ayacata

    Hola, buenas tardes
    También tengo una duda al respecto, contrato del alquiler desde 2013 y deduciendo desde esa fecha las cantidades abonadas.
    En agosto de 2018 fallece el dueño y su viuda hace nuevo contrato con fecha de septiembre y pasando a ser ella la arrendadora.
    ¿se mantiene el derecho a la deducción?
    Gracias

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