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fenix87 20/04/22 14:30
Ha respondido al tema Problema al modificar estado civil
Muchisimas gracias. Tal cual lo decias ya tengo a punto la declaracion.Una ultima duda, me sale a devolver 500 euros pero haciendola conjunta con mi mujer (OJO QUE NO TRABAJA) me sale a devolver 2.200 euros. Me parece demasiada subida.La puedo presentar conjunta si ella no trabaja?Esta diferencia tan grande es normal?
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fenix87 14/04/22 15:44
Ha respondido al tema Problema al modificar estado civil
No lo he podido hacer porque me pide la clave pin de ella. Estoy esperando la dichosa cartaDe todas formas lo he intentado en solitario y no me ha dejado. No se si ademas de la casilla 111 tendre que marcar otra en la misma columna como que modifico mis datos o algo asi pone
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fenix87 14/04/22 10:36
Ha respondido al tema Problema al modificar estado civil
A mi al principio solo me pide una, la mia. No sabria donde poner la de mi pareja.No es para hacer la declaracion conjunta solo para ponernos que estamos casados porque yo figuro soltero
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fenix87 29/06/20 18:42
Ha respondido al tema Me quiero comprar una vivienda pero hay conceptos que no tengo claros (IBI, valor catastral y valor de tasación)
Otra cosa. Ya hemos firmado para que la gestoria del banco apruebe la hipoteca la idea era juntar el dinero mio (el 80% de toda la pasta) y el de mi pareja (somos pareja de hecho NO ESTAMOS CASADOS) todo en la cuenta comun que tenemos. Pero la del banco nos aviso que eso puede hacer saltar las alarmas con hacienda, porque pueden verlo como una donacion hacia ella y que me ande con cuidado. Que lo va a consulta con la gestora para ver como hacerlo bien.Os digo como lo tenemosCuenta 1 mia: 20.000Cuenta 2 mia: 100.000Cuenta comun de los dos 10.000Cuenta de ella 30.000Queria juntar casi todo el dibero en la cuenta comun pero la del banco nos aviso de que se puede ver como donacion.La idea luego es poner las escrituras con los porcentajes correspondientes. Imagino que si estuvieramos casados no tendriamos estos problemas. ¿que aconsejais?
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fenix87 23/06/20 17:43
Ha respondido al tema Debo comprar vivienda en estos momentos?
Si no me la compro sera cuando se vaya todo a tomar por culo. En fin con el extres de la operacion y las expectativas no cumplidas estoy muy irritado. Esperemos la cosa funcione cuando la compremos y nos podamos relajar. Tenemos un hijo en comun.Y hasta ahora no teniamos ningun problema os lo aseguro. Ahora entiendo a los que dicen fue casarnos y se jodio todo. YA SE QUE POR LO MENOS CASARME NO. Somos pareja de echoEso si me gustaria poner en la compra que ella aporta un 30% y yo un 70% de la compra.Eso como se hace?
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fenix87 23/06/20 10:44
Ha respondido al tema Me quiero comprar una vivienda pero hay conceptos que no tengo claros (IBI, valor catastral y valor de tasación)
Aparte otra cosa. La de la inmobiliaria me dice que hable con el banco para buscar un tasador que tire para abajo la tasacion. El piso cuesta 170.000 si me lo tasan por ejemplo en 150.000  tendre que pagar impuestos ITP en 170.000.En cambio si me lo tasan en 200.000 tendre que pagar impuestos de 200.000, total lo he hablado con el banco y dice que la tasacion saldra aprox. Por el precio de compra y que si tasan por encima no puedo hacer nada y tendre que pagarlo, qu ellos no pueden hacer nafa y que si otra entidad hace eso corro riesgo de que me tiren para atras la tasacion y me suban despues el precio. Con otro banco que me llevo la de la inmobiliaria me dijeron que si que me ponian un tasador que me tirara a lo bajo el precio sin problema.¿que me aconsejais?Por otro lado joder si el precio de compra son 170.000 y el de tasacion 120.000 ¿es normal que tenga que pagar el ITP por 170.000 en vez de 120.000?
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fenix87 23/06/20 10:26
Ha respondido al tema Debo comprar vivienda en estos momentos?
Hoy he hablado con la de la inmobiliaria para solucitar que incluya una clausula en el contrato de arras de que si no obtengo financiacion me devuelvan la señal, aun no he dado señal ni nada, me dice la chica que no, que solo son 30.000 euros y no pasa nada que a mi me lo dan.Cosa que es verdad pero aun asi yo me queria proteger en ese aspecto. Tengo 2 meses para firmar contrato. Pero aparte esque la señal son 16.000 euros que no es moco de pavo. Pues bien lo hablo con mi mujer y le digo que si no me añade la clausula no firmo. Pues bien se ha puesto a llorar que si no quiero comprarme el piso que con el piso estamos mal y noseque. Le he dicho lo que otras veces que nos vamos a otro alquiler un piso mas grsnde hasta que veamos algo que nos comvezca mas. Pero nada me ha amenazado con irse con su madre  que ella no quiere seguir de alquiler. TOTAL CREO QUE SEGUN ACTUA PARA MI ESTA GILIPOLLAS. ASI QUE HE OPTADO POR ECHARME A UN LADO Y QUE LE TIRE ELLA. LO DEJO EN SUS MANOS Y REZARE POR QUE TODO SALGA BIEN. PORQUE COMO ENCIMA META LA PATA EN ALGO SE LO VOY A RECORDAR BASTANTE.LO PEOR DE TODO ESQUE LA GILIPOLLAS SE ESTA CREYENDO TODA LA MIERDA QUE LE CUENTAN DESDE LA INMOBILIARIA Y TIENE UNA ACTITUD MUY PASIVA TRAGANDO CON TODO LO QUE LE DICEN.NO DESCARTO SI LO LLEVA MUY MAL QUE EL DIA DE MAÑANA ACABEMOS SEPARADOS. ESTOY MUY QUEMADO, AQUI DE ALQUILER ESTABAMOS BIEN SIN TANTOS ROYOS LA VERDAD. PERO CON LA COMPRA ME ESTOY DANDO CUENTA DE MUCHAS COSAS. AHORA SE PORQUE YO TENGO AHORRADO 130.000 Y ELLA SOLO 30.000
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fenix87 23/06/20 10:10
Ha respondido al tema Me quiero comprar una vivienda pero hay conceptos que no tengo claros (IBI, valor catastral y valor de tasación)
Me han mandado una foto con el recibo del IBI y parece todo en orden. Luego otro de una foto como que va a efectuar un pago de la comunidad. Pero este ya no es recibo. Es una foto de mierda de un envio a la comunidad de vecinos del piso justo antes de darle a enviar.Yo le huboera pedido recibo pero supongo que con eso es suficiente.Hoy hablando con el del banco me ha aconsejado que incluya una clausula por si no puedo obtener financiacion de que me devuelven las arras, la de la inmobiliaria con pegas de que no pasa nada. A ver se que me la van a dar son 30.000 euros y tengo 2 meses. Pero yo peco de precabido. Ademas si se pone fea la cosa un familiar me lo presta.Yo hubiera insistido. Pero ya la he vuelto a tener con mi mujer de que si no me quiero comprar el piso y sus mierdas lloranfo g jodiendome, he tomado la decision de pasar de todo y que pase ella agestionarlo todo. Si hay algo que encima no diga que es culpa mia, YO YA ESTOY HASTA LOS MISMISIMOS DE TANTAS PRISAS QUE LO HAGA ELLA. Y CUANDO SE CAIGA LA BURRA YA ME PASARE A DARLE PALOS
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fenix87 23/06/20 05:33
Ha respondido al tema Debo comprar vivienda en estos momentos?
El que me quero comprar son 170m2 nuevo con terraza de unos 35m2+ plaza garaje ( muy dificil acceso con coche) + trastero170.000 eurosEn los alrededores hay codas muy dispares por ejemplo hay:Atico muy nuevo 2012 por 150.000 euros 97m2Atico totalmente reformado 105m2 por 105.000 eurosAtico viejo a reformar 125m2 por 52.000 euros.
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fenix87 23/06/20 04:47
Ha respondido al tema Debo comprar vivienda en estos momentos?
Yo esque ahora mismo no estoy seguro de nada. Creo que con la inestabilidad economica que hay y lo mucho que pueden cambiar las cosas de un mes para otro lo mejor seria esperar uno o varios años.Lo he hablado con mi mujer y mi familia. Los tengo a todos en mi contra, no me escuchan, solo dicen que estando de alquiler estoy tirando el dinero (pago 430 al mes). Les digo que si que estoy tirando el dinero pero el dia se mañana puedo comprar mucho mas barato. Y que si en el curro (soy empleado publico) vienen mal dadas te puedes largar sin problemas. Porque una casa es como un ancla.A VECES CREO QUE ESTOY RODEADO DE RETRASADOS MENTALES. LOS ESTOY EMPEZANDO A ODIAR A TODOS
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