Hola:
tengo una duda de como puedo comprarme una vivienda (casa) sin PIE, pero tengo un departamento propio (a mi nombre), en el cual estoy dispuesto a arrendar para pagar el dividendo de la futura vivienda que quiero comprar.
¿Que riesgos puedo correr, con hacer esto?
¿Que otra idea o solucion puedo tener para esto?
por favor seria de gran ayuda para mi, muchas gracias.
Hola, tengo entendido que para comprar una casa es necesario que tengas el PIE o el dinero en efectivo, y además cuanto mayor sea el PIE que pongas, sera mejor ya que el prestamos que necesitaras sera menor, así que podrás pagarlo en plazos más cortos y te saldrá más barato (menos intereses).
Otra opción aunque no muy recomendable es pedir un crédito de consumo para pagarlo, pero esta opción te saldrá mucho más cara y además la cuota del crédito sumado al dividendo podría dejarte con poca plata cada mes.
Además si tienes ya plata ahorrada puedes pedir el subsidio habitacional, este subsidio sumado a tus ahorros, te servirá para dar el PIE a tu casa.
Sobre lo que comentas de que puedes arrendar tu departamento… no se si puede ser una opción válida ponerlo como aval, tendrías que consultarlo con el banco donde vas a pedir el préstamo. Siento no poder ayudarte más, Saludos!
Hola Foretaz.........solo contestare tu primera pregunta......¿que riesgos puedo correr con hacer esto?.......el riesgo que puedes correr con hacer esto es amargarte la vida por un buen tiempo y hasta perder tu departamento.......puede sonar desastroso , pero a mi modo de ver vienen tiempos difíciles para nuestro país........el sueldo de Chile ya ha bajado a la mitad......las inversiones están en un periodo negativo.........el Banco Central haciendo esfuerzos para que no se dispare la inflación via alza del tipo de cambio........no sabemos como se comportara el indice de cesantía , pero todo parece indicar que tira al alza .........o al menos los altos sueldos ya están tirando a la baja.....el BC esta anticipando un alza en la tasa de interés lo que se traduce en un alza en los créditos hipotecarios........y nuestro gran socio comercial..China....una caja negra llena de burbujas explotando aqui y alla......bolsa,inmobiliaria,tecnológica..........amigo Foretaz....no están los tiempos para ponerse la soga al cuello..........ademas debes considerar que tu depto. te renta 10 meses por año.......¿ y como lo harás los dos meses que te faltan?....¿dejaras de comer, de pagar tus consumos, de transportarte, de vestirte, de comprar medicamentos, de estudiar....para pagar tu dividendo?.........¿cuanto de tu ingreso significara el pago del crédito hipotecario de la cuota en UF en 10 años mas?........amigo foretaz......vienen tiempos de apretarse el cinturón, eliminar pasivos, y vivir en paz
ojala me escuches
un abrazo
Galmier
la paz es la cultura de la convivencia y la equidad